A Lavvi é uma organização distintiva do setor de construção civil, operando sob o renomado guarda-chuva do grupo Cyrela. Fundada em 2016, a Lavvi já conseguiu consolidar sua presença na indústria de construção, trazendo a bordo uma equipe executiva com vasta experiência e conhecimento profundo do mercado imobiliário. A empresa concentra suas operações exclusivamente em São Paulo, onde se destaca por sua competência em incorporação e seu compromisso de entregar empreendimentos que se destacam na região, seja pela localização privilegiada ou pelo design inovador.
A Lavvi que foi constituída em 2016, é uma empresa que nasceu já carregando anos de experiência de seus executivos e conselheiros, alguns inclusive do Grupo Cyrela, que é o controlador da Companhia. Com um mercado de atuação bem definido (São Paulo Capital), a Empresa consegue focar em uma região que conhece muito bem e além disso evita os riscos de expandir para outras áreas buscando crescer a qualquer custo. A Lavvi atua de maneira enxuta, focada, eficiente e diferenciada dentro da incorporação de empreendimentos mais voltados para o público alta renda/luxo, que possui característica de ser mais resiliente, apesar de ainda ser afetado pelo nível elevado de taxa de juros.
A Empresa entrou no mercado de menor nível de renda, através de uma marca nova chamada “Novvo”, levando-a diversificar sua atuação de maneira estratégica, ao executar projetos do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Estrategicamente a atuação nos dois lados opostos do espectro, Luxo/Alta renda e MCMV, pode se mostrar bem acertada, já que são mercados com demanda menos elástica, isto é, são menos dependentes do cenário macroeconômico do que o segmento de média renda. O início da atuação no segmento ocorre em momento oportuno, após mudanças que vemos como positivas no programa do governo.
A receita da Lavvi saiu de R$ 359,5 milhões em 2020 e fechou 2024 em R$ R$ 1,5 bilhões em 2024, um forte crescimento de 330,9% no período que pode ter sido ocasionado por: i) expansão orgânica das operações ; ii) aumento do ticket médio dos imóveis vendidos ; iii) maior procura pelos imóveis comercializados da empresa , etc...
Já o Ebit atingiu R$ 334,4 milhões em 2024 ante R$ 118,8 milhões em 2020 uma expansão de 181,5% no período porém abaixo do crescimento da receita o que levou a companhia a perder margem que pode ter sido oriundo de: i) piora na negociação com fornecedores ; ii) aquisições feitas que ainda estão em processo de maturação ; iii) aumento da inadimplência dos clientes, etc...
A dívida bruta da Lavvi totalizou R$ 655,5 milhões em 2024 contra R$ 58,8 milhões em 2020 demonstrando assim um forte aumento no intervalo mencionado o que comprova que a empresa financiou boa parte do crescimento das operações com capital de terceiros. Porém, apesar desse forte aumento, o nível de endividamento permanece confortável já a dívida bruta representa somente 48,0% do patrimônio líquido da empresa.
Por último, o lucro líquido da construtora alcançou R$ 342,5 milhões no último exercício ante R$ 93,5 milhões em 2020 tendo assim um aumento de 266,3% nos últimos quatro anos comprovando a boa gestão da Lavvi nos últimos anos.
A Lavvi possui uma estrutura sólida com endividamento sob controle e forte expansão dos seus principais números nos últimos anos comprovando que a estratégia da construtora de focar na capital do estado de São Paulo tendo alguma diversificação para o segmento do programa Minha Casa Minha Vida do governo federal que é voltado para o público de baixa renda tem sido acertada. Dessa forma, nossa visão é positiva para a Lavvi (LAVV3) em que recomendamos Compra para suas ações.
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