A Cyrela está entre as maiores incorporadoras do país, tendo atuação principalmente no segmento de alta renda e luxo. Possui mais de 50 anos de experiência e atua em todas as etapas do negócio, seja de forma independente ou através de parcerias na incorporação, construção, venda e prestação de serviços. A construtora controla ainda a Cyrela Urbanismo, com foco em projetos completos para classe média, a Living, que atua no segmento super econômico e a Vivaz que atua em parceria com o Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Atualmente a companhia possui presença em 16 estados brasileiros e no Distrito Federal.
A receita líquida da companhia é dividida nos seguintes segmentos:
Produtos Cyrela – Neste segmento estão os empreendimentos definidos pela Comissão de Lançamentos como alto padrão e luxo, tanto da controladora como das “ joint ventures “.
Produtos Living e MCMV – Nesta unidade de negócio estão os empreendimentos definidos pela Comissão de Lançamentos como “ Living “ ou “ Minha Casa, Minha Vida “, tanto da controladora como das “ joint ventures “.
Demais – Nesta linha estão as atividades de loteamento e as prestações de serviços, que são os serviços de administração da carteira de recebíveis de alguns sócios, corretagem de vendas, e a administração de construções e condomínios.
Ressaltamos como pontos positivos da empresa: i) Queda na dívida líquida ; ii) Retomada da atividade econômica deverá alavancar suas vendas, já que a renda da população irá crescer ; iii) Foco nos segmentos de alto e médio padrão que são menos dependentes das condições de financiamento ; iv) Aumento da participação nos projetos e obras.
Em relação aos riscos (pontos negativos), relacionamos os seguintes ; i) Retração da atividade econômica comprometeria suas vendas ; ii) Bastante concentrada em São Paulo ; iii) Seus múltiplos estão supervalorizados ; iv) Suas ações estão sendo negociadas acima do preço – justo encontrado pela nossa consultoria.
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Analista Responsável: Caio R. Lyra Farme d’Amoed - CNPI
